DB11/T 849-2021 房屋结构检测与鉴定操作规程
简介
DB11/T 849-2021
房屋结构检测与鉴定操作规程
Operating specification for appraisal and structure testing of building
2021-07-01实施
2021-04-01发布
前 言
根据原北京市质量技术监督局《关于印发2018年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发〔2018〕20号）的要求。本规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，对《房屋鉴定与结构检测操作规程》DB11/T849-2011进行了修订。
本规程主要技术内容是;1总则;2 术语;3基本规定;4 场地、地基基础的调查检测;5 房屋结构和构件的调查和检测;6房屋鉴定;7房屋鉴定报告。
本规程修订的主要技术内容是∶
1 增加了检测鉴定方案的要求;
2 增加了既有建筑结构性能检测的检测批划分的规定;
3 增加了对房屋危险性鉴定应执行《危险房屋鉴定标准》JGJ125和对于鉴定为局部危房和整栋危房的应给出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理方式的规定;
4 增加了对于后续使用年限 50年的房屋抗震鉴定，对不进行结构加层改造和不变动结构主体的房屋，可按照房屋原设计采用的《建筑抗震设计规范》GB 50011 的规定进行鉴定;
5 在房屋完损等级评定中补充了装饰装修、屋面渗漏完损等级的量化评定指标。 目 次 1 总则----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2 术语----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2 3 基本规定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4 4 场地、地基基础的调查和检测-------------------------------------------------------------------------------------------------7 4.1 一般规定-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 4.2 场地和邻近工程情况的调查-----------------------------------------------------------------------------------------------7 4.3 地基基础的调查和检测-----------------------------------------------------------------------------------------------------7 5 房屋结构和构件的调查与检测------------------------------------------------------------------------------------------------9 5.1 一般规定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9 5.2 钢筋混凝土结构和构件----------------------------------------------------------------------------------------------------11 5.3 砌体结构和构件-------------------------------------------------------------------------------------------------------------11 5.4 钢结构和构件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 5.5 木结构和构件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------18 5.6 砖木结构和构件-------------------------------------------------------------------------------------------------------------21 6 房屋鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------22 6.1 一般规定---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------22 6.2 地基基础鉴定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------23 6.3 房屋结构安全性鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------------24 6.4 危险房屋鉴定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 6.5 房屋抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------25
DB11/T 849-2021
房屋结构检测与鉴定操作规程
Operating specification for appraisal and structure testing of building
2021-07-01实施
2021-04-01发布
前 言
根据原北京市质量技术监督局《关于印发2018年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发〔2018〕20号）的要求。本规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，对《房屋鉴定与结构检测操作规程》DB11/T849-2011进行了修订。
本规程主要技术内容是;1总则;2 术语;3基本规定;4 场地、地基基础的调查检测;5 房屋结构和构件的调查和检测;6房屋鉴定;7房屋鉴定报告。
本规程修订的主要技术内容是∶
1 增加了检测鉴定方案的要求;
2 增加了既有建筑结构性能检测的检测批划分的规定;
3 增加了对房屋危险性鉴定应执行《危险房屋鉴定标准》JGJ125和对于鉴定为局部危房和整栋危房的应给出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理方式的规定;
4 增加了对于后续使用年限 50年的房屋抗震鉴定，对不进行结构加层改造和不变动结构主体的房屋，可按照房屋原设计采用的《建筑抗震设计规范》GB 50011 的规定进行鉴定;
5 在房屋完损等级评定中补充了装饰装修、屋面渗漏完损等级的量化评定指标。 目 次 1 总则----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2 术语----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2 3 基本规定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4 4 场地、地基基础的调查和检测-------------------------------------------------------------------------------------------------7 4.1 一般规定-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 4.2 场地和邻近工程情况的调查-----------------------------------------------------------------------------------------------7 4.3 地基基础的调查和检测-----------------------------------------------------------------------------------------------------7 5 房屋结构和构件的调查与检测------------------------------------------------------------------------------------------------9 5.1 一般规定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9 5.2 钢筋混凝土结构和构件----------------------------------------------------------------------------------------------------11 5.3 砌体结构和构件-------------------------------------------------------------------------------------------------------------11 5.4 钢结构和构件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 5.5 木结构和构件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------18 5.6 砖木结构和构件-------------------------------------------------------------------------------------------------------------21 6 房屋鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------22 6.1 一般规定---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------22 6.2 地基基础鉴定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------23 6.3 房屋结构安全性鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------------24 6.4 危险房屋鉴定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 6.5 房屋抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------------------------------------------25
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